Resumo do Conteúdo:
- Pertencente ao Grupo JS Andrade, o complexo do Thermas de São Pedro, em São Pedro (SP), conta com um ecossistema integrado com parque aquático + resort de multipropriedade — o parque gera demanda e o resort a captura, criando um modelo de negócio autossustentável
PARQUE AQUÁTICO THERMAS DE SÃO PEDRO
- Posição de mercado: 35 anos de operação; entre os 5 parques mais visitados do Brasil e os 10 maiores da América Latina, segundo ranking da TEA
- Maior piscina de ondas do Estado: 1.300 m², 2,6 milhões de litros e 16 níveis de onda, com palco de 26 m para shows
- Outras atrações, Karaka ( complexo de toboáguas), vulcão de águas quentes e spray park, Free Fall (torre de queda livre, 12 m), quilômetros de toboáguas, Fazendinha do Vô Bráulio, e complexo de águas quentes
- Maior Parque Infantil da América Latina: 8.000 m² com áreas segmentadas por faixa etária, incluindo o Castelo de Doces inspirado na loja Candylicious (Dubai)
SÃO PEDRO THERMAS RESORT (MULTIPROPRIEDADE)
- Inauguração: 2023; 32.000 m², 4 edifícios, 271 apartamentos de 42,6 m² (quarto, cozinha, sala e banheiro)
- Lazer exclusivo: lobby, restaurante, SPA, ofurôs, academia, saunas, cinema, PUB, Trattoria, piscina coberta aquecida, mirante e mais
IMPACTO REGIONAL E DISTRITO TURÍSTICO
- Efeito multiplicador: expansão do complexo ampliou fluxo turístico, impactando comércio, hospedagem e restaurantes de São Pedro e região
- Distrito Turístico “Águas & Aventuras”: reúne São Pedro, Águas de São Pedro e Brotas em estratégia conjunta de ecoturismo, aventura, águas termais, gastronomia e lazer
MODELO DE SUCESSO
- Parque gera fluxo e demanda → Resort captura e converte em hospedagem de padrão elevado → Multipropriedade traz estabilidade financeira e fidelização → Sustentabilidade reduz custos e fortalece imagem → Distrito Turístico amplia raio de atração regional
A pouco mais de 180 quilômetros da capital paulista, na encosta da Serra do Itaqueri, um complexo turístico vem redesenhando a economia e o turismo do interior de São Paulo. Formado pelo parque aquático Thermas de São Pedro e pelo São Pedro Thermas Resort, o empreendimento do Grupo JS Andrade funciona como um ecossistema integrado — onde entretenimento, hotelaria e multipropriedade se conectam para oferecer uma experiência completa ao visitante e, ao mesmo tempo, impulsionar o desenvolvimento regional.
Um parque entre os maiores da América Latina
Com 35 anos de história, o Thermas de São Pedro consolidou-se como um dos destinos aquáticos mais relevantes do país. O ranking da Themed Entertainment Association (TEA) coloca o parque entre os cinco mais visitados do Brasil e os dez maiores da América Latina — números que se sustentam em um portfólio de atrações de grande porte.
O carro-chefe é a maior Piscina de Ondas do Estado de São Paulo: 1,3 mil metros quadrados de área, 2,6 milhões de litros de água e 16 níveis de ondas. Sobre ela, um palco de 26 metros foi montado para receber shows de artistas de grande repercussão, com estrutura própria para eventos.
Em 2024, o parque inaugurou o Karaka, um complexo de toboáguas inspirado na Polinésia, com 17 metros de altura e quatro tipos de descida que chegam a 25 km/h. O espaço inclui um vulcão de águas quentes, spray park e duas novas piscinas. Somam-se a isso o Free Fall — torre de queda livre com 12 metros —, quilômetros de toboáguas em formato reto e caracol, a Fazendinha do Vô Bráulio e o complexo de piscinas de águas quentes.
Para o público infantil, o parque abriga o maior Parque Infantil da América Latina, com 8 mil metros quadrados divididos em área baby (até 6 anos), área infantil (7 a 12 anos) e o Rio Lento, para todas as idades. O espaço conta com playground, banheiro da família, fraldários, espaço de amamentação e bangalôs com atendimento VIP. O destaque é o Castelo de Doces, com decoração inspirada na loja Candylicious, de Dubai — um ambiente colorido que se tornou símbolo da experiência familiar do parque.
A infraestrutura de apoio inclui restaurantes, lanchonetes, sorveteria, lojas de conveniência, locação de armários, estacionamento, enfermaria e segurança aquática.
O resort que completa o ecossistema
Inaugurado em 2023, o São Pedro Thermas Resort, empreendimento desenvolvido e operado no modelo de multipropriedade, trouxe uma proposta hoteleira que vai além da hospedagem convencional. Sobre 32 mil metros quadrados, quatro edifícios de cinco andares abrigam 271 apartamentos mobiliados de 42,6 m² cada — todos com quarto, cozinha, sala e banheiro. A área de lazer exclusiva reúne lobby, restaurante, ofurôs, espaço kids, playground, academia, saunas seca e úmida, SPA, salas de massagem, hidromassagens, bares, PUB, Trattoria, conveniência, cinema, salão de jogos, mirante e piscina coberta aquecida.
O diferencial competitivo é a integração direta com o parque aquático: os hóspedes têm acesso ilimitado ao Thermas de São Pedro, criando uma experiência de “pé no parque” que combina conforto hoteleiro com entretenimento de grande escala.
A fachada do resort e o master plan do complexo foram assinados pelo arquiteto Leonardo Fontenele, profissional de reconhecimento internacional que projetou atrações para os parques da Disney e o complexo Ferrari World, em Abu Dhabi. Foram suas últimas obras, marcadas pelo conceito de “arquitetura de conteúdo” — uma visão que unia design, marketing estratégico e entretenimento.
Impacto regional e Distrito Turístico
A soma do parque e do resort gera um efeito multiplicador sobre a economia regional. A expansão do complexo — que incluiu nova fachada, portaria de acesso, estacionamentos automatizados e praça gastronômica com espaço para shows — ampliou expressivamente o fluxo de turistas, impactando restaurantes, meios de hospedagem e o comércio local de São Pedro e cidades vizinhas.
Esse movimento se fortalece com a criação do Distrito Turístico “Águas & Aventuras”, iniciativa que reúne São Pedro, Águas de São Pedro e Brotas em uma estratégia conjunta de promoção regional. O distrito concentra atrações de ecoturismo, turismo de aventura, águas termais, gastronomia e lazer — um posicionamento que amplia o alcance de todo o complexo. Entre as novidades, o recém-inaugurado Parque ARAMAT, dedicado a arte, cultura e meio ambiente, mantém parceria com o Thermas, oferecendo ingressos cortesia aos hóspedes em julho.
A localização favorece a estratégia: menos de uma hora do Aeroporto Internacional de Viracopos, acesso por importantes rodovias e proximidade com polos urbanos como Campinas, Piracicaba, Rio Claro, São Carlos e Limeira.
Sustentabilidade
O complexo também se destaca por ações concretas de sustentabilidade. Uma usina solar fotovoltaica de 12 mil metros quadrados gera 1,146 milhão de kW-h por ano — o equivalente a 60% do consumo de energia do parque. A produção evita a emissão de mais de 338 mil toneladas de gás carbônico anualmente, impacto comparável à fotossíntese de mais de 2,5 mil árvores. Uma segunda usina já está prevista, com capacidade para triplicar a produção atual.
O Centro de Reciclagem interno realiza triagem de plástico, papel e aço, processando materiais como pratos, latinhas, talheres e copos descartáveis para reinserção na cadeia industrial. As ações fazem parte da governança corporativa do grupo, que coloca a preservação ambiental como vetor de planejamento de longo prazo.
Modelo de sucesso
O que diferencia o complexo Thermas de São Pedro não é apenas o tamanho ou a quantidade de atrações, mas a forma como seus componentes se articulam. O parque gera fluxo e demanda; o resort captura essa demanda e oferece hospedagem de padrão elevado; a multipropriedade traz estabilidade financeira ao negócio e fideliza usuários; a sustentabilidade reduz custos operacionais e fortalece a imagem institucional; e o Distrito Turístico amplia o raio de atração para um público que busca experiências diversificadas em uma única viagem.
SERVIÇO
O Thermas de São Pedro e o São Pedro Thermas Resort ficam na Rodovia Geraldo de Barros – SP 304 – Km 189 – Fazenda Limoeiro, São Pedro (SP).
Informações: 4000-2998 (sem DDD), (19) 3112-3388, (19) 3181-2111, (19) 3481-0900 ou www.thermas.com.br.
Reservas do resort: (19) 3113-5550 ou reservas@saopedrothermasresort.com.br.
