A multipropriedade tem se tornado um negócio cada vez mais atrativo no Brasil. Especialmente, depois de 2018, ano em que a Lei 13.777 regulamentou esse regime de Condomínio.
No segmento de tempo compartilhado, várias pessoas podem ser proprietárias de uma mesma unidade imobiliária, adquirindo frações de tempo, determinadas em semanas ou períodos fixos, podendo variar de acordo com o contrato.
Uma das vantagens dessa categoria de imóveis é a possibilidade de uma unidade ter até 52 donos. Desse modo, as despesas e os custos de manutenção são divididos, pesando menos no bolso de cada um. Outra questão que torna a multipropriedade muito interessante é que se o cotista não quiser ou não puder usufruir do imóvel durante o período estabelecido, que, conforme a legislação, não pode ser inferior a sete dias, poderá disponibilizar para pool de locação ou transferir para outras pessoas.
Esses são apenas dois fatos que chamam a atenção para esse mercado que, conforme dados da ADIT Brasil (Associação para Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Brasil), já atingiu um VGV Total (Valor Geral de Vendas) de R$ 59,9 bilhões.Como a multipropriedade está se popularizando e atraindo públicos de diferentes perfis, incorporadoras, construtoras, administradoras hoteleiras e de hospitalidade têm diversificado a oferta de imóveis de férias em diversas regiões do país.
Segundo dados de 2022-2023 do Relatório “Cenário do Desenvolvimento de Multipropriedades no Brasil”, atualmente são 180 empreendimentos (prontos, em construção ou lançados) nas cinco regiões do país:
- Norte: 6
- Nordeste: 51
- Centro-oeste: 26
- Sudeste: 43
- Sul: 54
Para administrar inúmeros modelos de negócio, atender à legislação e as cláusulas contratuais, há muitas regras, direitos e deveres que precisam ser detalhadamente organizados e gerenciados. Os softwares são ideais para apoiar nessas questões, além de automatizar tarefas, facilitar a rotina das equipes e melhorar o atendimento aos clientes.
SISTEMA DE GESTÃO MULTIPROPRIEDADE DA DESBRAVADOR
Um software de alto desempenho para gestão integral, eficaz e inteligente de propriedades compartilhadas.
O Sistema de Gestão Multipropriedade é a plataforma ideal para o controle total de segundas residências. Foi desenvolvido, e é aprimorado constantemente, com funcionalidades que envolvem todas as operações da modalidade.
Considerando as especificidades dessa categoria do setor imobiliário, o software é maleável para atender com excelência diferentes nichos e modelos de negócio:
- Apartamentos em empreendimentos hoteleiros;
- Mansões em condomínios de luxo;
- Clubes;
- Hotéis fazenda;
- Parques aquáticos;
- Residências em regiões rurais ou serranas;
- Casas, chalés e apartamentos no litoral;
- Resorts;
- Spas e outros.
Para suprir as demandas das várias classes de empreendimentos, o sistema possui uma ampla gama de recursos. Além dessas e de outras funções, o sistema pode ser integrado com diversas soluções para que o desempenho seja ainda melhor.
Uma das inovações tecnológicas compatíveis com o sistema é o Portal do Condômino, um aplicativo exclusivamente desenvolvido para manter e facilitar a comunicação e o relacionamento com os cotistas.
Conheça algumas das funcionalidades do Sistema Multipropriedade, apto a auxiliar em todas as fases e processos que envolvem a gestão de imóveis de tempo compartilhado.
- Possibilita a administração de uma ou mais propriedades de forma unificada;
- Permite o cadastro de pessoas, cotistas e dependentes, com informações detalhadas do produto adquirido (frações, nível, prioridade de reservas, disponibilidades, dentre outras);
- Realiza o registro de contratos, com acesso facilitado às cotas, semanas e disponibilidades;
- Abrange calendário de reservas para controle e acompanhamento das ocupações;
- Possui ferramentas completas de Gerência Hoteleira;
- Engloba demandas financeiras, contábeis, fiscais, de estoque e outras;
- Oferece recursos de governança e manutenção;
- Atende diferentes pontos de venda, internos ou terceirizados de forma organizada;
- Controla o uso e a ocupação de espaços de uso coletivo, garagens e salas comerciais;
- Facilita o controle de veículos com acesso autorizado à propriedade;
- Disponibiliza dezenas de relatórios personalizáveis.
Além dessas e de outras funções, o sistema pode ser integrado com diversas soluções para que o desempenho seja ainda melhor.
Uma das inovações tecnológicas compatíveis com o sistema é o Portal do Condômino, um aplicativo exclusivamente desenvolvido para manter e facilitar a comunicação e o relacionamento com os cotistas.
Aplicativo específico para multiproprietários
Esse canal entre a administradora da propriedade e os clientes é muito prático e dinâmico.
- Facilita o acesso a informações relacionadas às cotas, semanas disponíveis e períodos utilizados;
- Permite consulta aos contratos, escrituras e outros documentos;
- Disponibiliza os títulos a pagar e os quitados;
- Propicia a realização das reservas dos períodos disponíveis via app;
- Possibilita que o cotista ofereça o imóvel para o pool hoteleiro ou para a intercambiadora;
- Simplifica o envio de links para assembleias e enquetes, incentivando a participação dos condôminos nas reuniões e nas tomadas dedecisões.
Agora que você sabe um pouco sobre essa tecnologia, desenvolvida exclusivamente para esse segmento, entre em contato para agendarmos uma demonstração gratuita.
Nossa equipe de especialistas apresentará todos os recursos do Sistema de Gestão
Multipropriedade – A solução sob medida para empreendimentos de uso compartilhado.
