A multipropriedade representa muito mais do que uma tendência passageira. Ela é uma resposta inteligente às novas formas de consumo, à busca por experiências personalizadas e ao desejo de flexibilidade que define o comportamento atual dos viajantes.
Para os empresários, investir nesse modelo é mais do que diversificar o portfólio: é criar novas fontes de receita, fortalecer a fidelização de clientes e impulsionar o valor da marca.
Quando aliada a tecnologias de ponta, como as oferecidas pela Desbravador, essa estratégia se transforma em uma jornada sólida e promissora rumo ao sucesso.
Números que confirmam a tendência
De acordo com a última edição do relatório “Cenário do Desenvolvimento de Multipropriedades no Brasil”, elaborado pela Caio Calfat Real Estate Consulting, até abril de 2025 já existiam 216 empreendimentos ativos no país. A previsão é que esse número continue crescendo nos próximos anos, dado o interesse do consumidor e a expansão da oferta por diferentes tipos de produtos e destinos.
Os números também mostram que a multipropriedade representa atualmente mais de R$ 92 bilhões em VGV (Valor Geral de Vendas) acumulado desde a regulamentação, com empreendimentos em praticamente todos os estados brasileiros.
Por que a multipropriedade é um bom negócio para empresários?
Para além de um formato moderno de aquisição de segundas residências, a multipropriedade se mostra altamente lucrativa e estratégica para empresas.
Conheça as principais vantagens:
Valorização do metro quadrado e aumento do VGV
Vender um imóvel fracionado pode gerar até quatro vezes mais receita do que a venda tradicional da unidade inteira, segundo dados do setor. O modelo permite que o mesmo bem seja comercializado para diversos compradores, o que amplia o volume de vendas e aumenta a margem de lucro.
Maior ocupação ao longo do ano
Como os períodos são divididos entre diferentes donos, o imóvel é utilizado durante todo o ano, reduzindo a ociosidade comum em propriedades sazonais. Isso garante ocupação constante, especialmente em hotéis, resorts e outras propriedades com infraestrutura robusta.
Receitas diversificadas
Além da venda das frações, o modelo gera receitas adicionais com serviços complementares: alimentação, spa, passeios, entretenimento, room service, entre outros, criando uma rede de monetização ampla e constante.
Redução de despesas operacionais
Os custos de manutenção e gestão da propriedade são diluídos entre os coproprietários, o que reduz significativamente a responsabilidade da empresa mantenedora e facilita a sustentabilidade financeira do empreendimento.
A tecnologia como aliada do crescimento
A expansão da multipropriedade no Brasil não seria possível sem o suporte de soluções tecnológicas adequadas. A gestão desse tipo de negócio exige sistemas integrados, inteligentes e específicos para lidar com reservas rotativas, múltiplos proprietários, rateios, governança e vendas simultâneas.
Sistema Multipropriedade Desbravador: gestão completa e integrada
O software da Desbravador oferece todas as funcionalidades necessárias para gerenciar empreendimentos de uso compartilhado de forma ágil, eficiente e segura:
- Controle unificado de front office e back office;
- Recursos completos para gerência hoteleira;
- Módulos: financeiro, contábil, fiscal, estoque, compras e outros;
- Ferramentas de governança e manutenção;
- Gestão de pontos de venda, internos ou terceirizados;
- Relatórios analíticos para tomada de decisão.
Com tecnologia 100% própria, flexível e personalizável, a Desbravador apoia tanto empreendimentos já consolidados quanto novos projetos que desejam entrar no mercado de multipropriedade.
