A cidade de Olímpia já é uma realidade no turismo, estando no patamar de potência turística, e ainda com uma grande capacidade de crescimento, se tornando, primeiramente, Estância Turística e, mais recentemente, Distrito Turístico. Em 2022, o destino registrou o maior fluxo de visitantes de sua história, 3,5 milhões de pessoas. Hoje, o destino é a quinta cidade do Brasil em capacidade hoteleira, com 34.231 leitos, estando atrás apenas de Rio de Janeiro, São Paulo, Porto Seguro e Salvador.
E ainda há os inúmeros investimentos em novas atrações e equipamentos acontecendo na cidade atualmente, públicos e privados, para serem inaugurados nos próximos anos, como o aeroporto, Centro de Convenções, parques temáticos, outlet, entre outros.
O modelo de multipropriedade contribui ativamente para esse vertiginoso crescimento do turismo de Olímpia. Seja com investimento e construção de resorts, geração de empregos, capacidade hoteleira, desenvolvimento de novas atrações, estratégias de marketing e divulgação do destino, e atração de novos investidores e empreendedores.
Atualmente, Olímpia possui três principais empresas investidoras na multipropriedade (Grupo Ferrasa, GR Group e Grupo Natos) e sete resorts lançados neste modelo, com investimentos de mais de R$ 2 bilhões e gerando mais de 3 mil empregos. Quatro destes empreendimentos já estão em operação, com 3.314 apartamentos, 53.838 frações imobiliárias e capacidade de receber até 12,2 mil hóspedes, correspondendo a cerca de 35% do número de leitos total do destino. Com os outros quatros resorts em construção, a cidade passará a contar com 5.552 apartamentos e 120.794 frações no modelo de multipropriedade.
“A multipropriedade é uma tendência do mercado mundial que se estabeleceu com força no Brasil e a Estância Turística de Olímpia concentra grandes empreendimentos dessa nova modalidade. A cidade possui a 2ª maior rede hoteleira do Estado de São Paulo em número de leitos, somando cerca de 34 mil leitos, e a multipropriedade é a terceira fase da hotelaria no município, que chega para criar vínculos dos turistas com o destino. Contamos com a 3ª maior rede do país no segmento, além de ter três novos projetos hoteleiros em lançamento para meados de 2025. Por isso, criamos legislações específicas para atender o setor e planejar o desenvolvimento econômico, a fim de promover melhoria nos serviços oferecidos ao turista e ao morador da cidade”, declara o prefeito de Olímpia, Fernando Cunha.
Grupo originário de Olímpia, para o Grupo Ferrasa, a multipropriedade tem uma grande importância no desenvolvimento de seus negócios focados em hotelaria e entretenimento. “A multipropriedade continua sendo âncora para o crescimento sustentável, seja para oferta dos meios de hospedagens, através de produtos e serviços de hospitalidade, como também, para o parque aquático Hot Beach Olímpia, que oferece diferentes atrações de entretenimento”, afirma Luiz Fernando Mathia, diretor de Vacation Ownership do Grupo
Olímpia abraça o Turismo
Hoje, o turismo é o principal segmento da economia de Olímpia, representando cerca de 65% das atividades e serviços da cidade. Porém, diferentemente dos outros destinos com maiores capacidades hoteleiras (Rio de Janeiro, São Paulo, Porto Seguro e Salvador) ou as cidades com mais resorts de multipropriedade (Caldas Novas e Gramado), que são destinos turísticos consolidados há vários anos, o desenvolvimento do turismo de Olímpia é recente. A cidade ainda está na transição de um município com economia voltada para o agronegócio para o turismo. Até 2009, Olímpia contava com pouco mais de 600 leitos hoteleiros.
A pedra fundamental do turismo de Olímpia foi a inauguração do parque aquático Thermas dos Laranjais, em 1987, que hoje é o parque aquático mais visitado do Brasil e América Latina, recebendo mais de 2 milhões de visitantes por ano, de acordo com o ranking Theme Index. Catapultado pelas águas termais e brinquedos radicais, o Thermas teve o seu crescimento orgânico ao longo dos anos, mesmo sem ter grandes redes hoteleiras na cidade, recebendo visitantes das cidades vizinhas para passar o dia.
A partir da década de 2010, o turismo explodiu de vez em Olímpia, com o Thermas figurando no ranking dos parques aquáticos mais visitados do mundo desde 2013, impulsionando e atraindo investimentos hoteleiros e multipropriedades para a cidade.
Com as multipropriedades e outros hotéis, mudou-se o perfil do visitante day use do Thermas, mais pessoas passaram a visitar e se hospedar em Olímpia, o que gerou mais investimentos em novas atrações, como o parque aquático Hot Beach Olímpia, o espaço de entretenimento Vila Guarani, o Vale dos Dinossauros, o Museu de Cera, restaurantes e bares, além dos que estão em desenvolvimento, como o Bar de Gelo e a Roda-Gigante do Play Center.
Os vultuosos investimentos privados também foram responsáveis para a obtenção do título de Distrito Turístico, o que trará mais investimentos públicos para a cidade. Além das outras novidades que serão inaugurados nos próximos, que vieram como consequência deste desenvolvimento, como o aeroporto, o Centro de Convenções e outlet.
O diretor de Vacation Ownership do Grupo Ferrasa acredita que nos próximos 5 ou 10 anos a multipropriedade continuará sendo muito importante para o crescimento do turismo de Olímpia. “Com taxa de ocupação superando 60%, tempo médio de permanência de 4 dias/semanas e com 4 pessoas por apartamento, tem gerado fluxo de turistas suficiente na cidade que incentivam novos investimentos, não apenas em empreendimento de multipropriedade, mas também em equipamentos de lazer e entretenimento, como atrações para diversão noturna e restaurantes, que cada vez mais motivam a família escolher Olímpia como destino perfeito para diversão de todos”, conclui Mathia.
