Investidores do empreendimento fracionado Resort do Lago, em Caldas Novas/GO, lançam empresa para negócios em multipropriedade
Aproveitando os anos de experiência em frações imobiliárias adquiridos com o sucesso de vendas e pós-vendas do empreendimento Resort do Lago, os empresários Fabrício Marques e Marcelo Torquato lançam a empresa Incorpore Soluções, que atuará em todas as fases de um projeto de multipropriedade: investimento, incorporação, assessoria jurídica, comercialização, marketing, pós-vendas, relacionamento com clientes, administração de carteiras, gestão imobiliária e gestão hoteleira.
Empresário do ramo de shopping centers e construção civil, com a construtora Enghab, que desenvolve edifício horizontais e verticais, hotéis e shoppings, Fabrício Marques teve o primeiro investimento em multipropriedade com o Resort do Lago. Esse ano o empresário também entrou como sócio investidor de outro empreendimento fracionado em Caldas Novas, o Laguna Resort Residence.
O outro sócio da Incorpore, o empresário Marcelo Torquato, é proprietário da famosa marca de roupas Pitt Bull Jeans, e também teve o seu primeiro investimento em frações imobiliárias com o Resort do Lago.
Os dois empresários contam com uma parceria comercial de sucesso com o cantor sertanejo Leonardo em vários negócios.
A expansão do mercado e a necessidade de ter boas gestões na comercialização, pós-vendas e administração da carteira levaram Marques e Torquato a lançarem a Incorpore, que hoje já conta com os dois projetos de Caldas Novas, Resort do Lago e Laguna, em seu portfólio e muitos interesses de outros empresários do setor de hotelaria, construção civil e imobiliário em serem parceiros da empresa.
Além dos dois empresários a Incorpore conta com uma equipe especializada em cada área de atuação da empresa: o gestor do pós-vendas, administração de carteira e relacionamento com cliente é Henrique Marques; o gestor do Resort do Lago é Antônio Ires; o gestor do Laguna é Wilson Andrade; e Juliano Pires é responsável pela área comercial da empresa.
Serviços da empresa
De acordo com os empresários, a Incorpore trabalhará com módulos; os parceiros da Incorpore podem escolher todos os serviços que a empresa possui ou apenas alguns.
Assim, a Incorpore pode atuar desde a formatação do projeto, assessoria jurídica, planejamento de marketing, construção e gestão hoteleira e condominial.
A empresa poderá prestar o serviço de consultoria ou comercializadora, ou seja, terá um prazo determinado em contrato para formar e treinar a equipe. Após o término do contrato, se for da vontade do empreendedor, a consultoria poderá continuar assessorando a operação de vendas do projeto.
A Incorpore também pode atuar apenas com o departamento de pós-vendas, assim, o projeto tem uma outra comercializadora parceira e terceirizará toda a parte de gestão imobiliária, administração de carteira e relacionamento com cliente para a Incorpore.
Para empreendedores que procuram parceiros para investir em projetos a Incorpore também terá essa opção, nesse caso, a empresa será sócia do empreendimento.
Case de Sucesso
O empreendimento Resort do Lago é um grande case de sucesso no mercado de multipropriedades desde o seu lançamento, no segundo semestre de 2014, na parte de captação, vendas e pós-vendas. O empreendimento de 621 apartamentos será entregue em três etapas, com a primeira em dezembro de 2017 e conta com 37% de suas frações já vendidas.
O desafio do Laguna
Recentemente, o empresário Fabrício Marques entrou como sócio investidor do empreendimento Laguna, e a Incorpore passou a ser responsável pela gestão comercial e pós-vendas do projeto.
O Laguna enfrentou vários desafios durante os anos que esteve em comercialização, com mudanças de investidores e comercializadoras. Nessa nova fase do projeto Marques informa que houve um aporte financeiro para iniciar as obras e investimentos na estrutura da sala de vendas, comercial e marketing.
O empreendimento Laguna terá 440 apartamentos e 22 bangalôs, resultando em mais de 11.050 frações, com 26% dessas já comercializadas. O Valor Geral de Vendas será de aproximadamente R$ 410 milhões e o investimento de cerca de R$ 80 milhões. ”Serão mais de R$ 200 milhões em investimentos para o Resort do Lago e o Laguna”, conta Marques.
A equipe de captação e vendas do Laguna também é totalmente nova, recomeçando do zero. ”Apesar desses desafios, todas as metas dos primeiros meses de operação foram alcançadas”, comemora o investidor.
