- Fábio Mendonça
O modelo de controladoria contábil implantada pelo Grupo Mapah para a Trinus Co foi o tema do palestra de Rodney Guardia, sóico do Grupo Mapah, durante o ADIT Invest 2021, na tarde de quinta-feira, 28/10.
Organizado pela ADIT Brasil (Associação para Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Brasil), o ADIT Invest, que acontece no dia 28/10, em São Paulo, é o principal fórum do país sobre funding e investimentos imobiliários, em que os principais players do país oferecem conteúdo rico e reflexões sobre o cenário econômico brasileiro: oportunidades de investimentos, fontes de financiamento, novas tecnologias, governança, fundos imobiliários e muito mais. Tal pluralidade proporciona aos participantes um ambiente propício para encontrar a melhor estratégia de funding para o seu negócio.
Fundada em 2000 em Goiânia (GO) e com escritórios em várias cidades do Brasil e atuação nacional, o Grupo Mapah é uma empresa especializada em contabilidade, parte fiscal, trabalhista, tributário, além de auditoria e consultoria, contando mais de 400 profissionais e atendendo mais de 2.000 empresas/clientes.
“Vamos falar sobre um case, a Trinus Co, que é um fundo de investimento imobiliário, é a gestora da TG Core, que a gente presta serviços de contabilidade, e vamos falar sobre a parte de governança”, iniciou a palestra Rodney Guardia.
Sediada em Goiânia e com uma unidade em São Paulo, A Trinus Co tem sob a sua gestão R$ 2,3 bilhões e 181 empreendimentos imobiliários, como loteamentos, multipropriedades, entre outros. Nos últimos 12 meses foram aplicados R$ 1,3 bilhão em negócios. Esse ano está previsto uma distribuição de dividendos na ordem de R$ 208 milhões, além da comercialização de 15 mil unidades imobiliárias, atingindo R$ 1,5 bilhão em VGV (Valor Geral de Vendas).
“O que fazemos na Trinus Co? Temos um time de 25 profissionais alocados dentro da Trinus. Realizamos todo o trabalho internamente de todos os 181 empreendimentos. Toda a parte de contabilidade, folha de pagamentos, emitimos relatórios de todas as movimentações financeiras”, disse o sócio da Mapah.
Ele explicou que a parte de contabilidade atualmente pode ser realizada através de softwares, mas o Grupo Mapah tem um diferencial que é a análise e tratamento de dados para os parceiros e investidores.
De acordo com Rodney, a equipe do Grupo Mapah consegue tomar decisões rápidas com os executivos da Trinus para melhorar os procedimentos de governança. “Analisamos o que está dando errado e conseguimos consertar rapidamente”.
O time do Grupo Mapah na Trinus também se relaciona com os audires externos da Ernst Young. “Além disso, nosso time também faz a parte de duo diligence na originação, para os empreendimentos que vão entrar, na parte fiscal, trabalhista e contabilidade, se aqueles números são reais antes do projeto adentrar em nossa esteira”, contou o executivo do Grupo Mapah.
Portal e aplicativo da Trinus para parceiros
E todos os dados que são tratados pelo Grupo Mapah estão disponíveis em um portal de relacionamento e um aplicativo. “Hoje todo parceiro consegue verificar os indicadores, os balanços, os planejamentos, a agenda tributária, o organograma da empresa e históricos de todos empreendimentos”, disse Rodney.
O executivo do Grupo Mapah ressaltou que a transparência com esses dados é fundamental na relação da Trinus com os parceiros e também para as tomadas de decisões.
“Esse modelo de negócio permite que o empreendedor regional tenha efetivamente uma governança, uma análise de seus investimentos com mais transparência, uma redução dos prazos de acesso aos dados e informações suficientes para tomadas de decisões estratégicas”, enfatizou Rodney. “Quando a gente olha o mercado, aquele empreendedor no interior do Brasil não tem governança. Não tem acesso a softwares e profissionais, o que o prejudica muito no acesso ao crédito. Oferecemos tudo isso através da plataforma B2B”.
De acordo com Rodney, com essa gestão, o Grupo Mapah está inserido em uma linha estratégica da Trinus. “Tudo isso permite que trabalhemos com investidores, empreendedores locais, corretores imobiliários e a equipe da Trinus, para o cliente final. Isso vai permitir que o mercado habitacional brasileiro seja transformado através de entregar um nível de governança e gestão eficientes”, finalizou.
