Com área sete vezes maior que o Lago Paranoá, em Brasília, o Lago Corumbá IV há quase duas décadas se consolidou como refúgio para moradores de diversas cidades do Distrito Federal e do vizinho estado de Goiás que buscam recarregar as energias em contato com a natureza e sem consumir tempo com horas de viagem. O local no Centro-Oeste do país tem despertado a atenção não só de turistas, mas, também, de empreendedores. De olho no potencial turístico do local, o Grupo Bali Participações prevê investimentos de até R$ 1,3 bilhão em empreendimentos na região, na cidade de Luziânia (GO).
Situadas a 80 km do Aeroporto de Brasília, o terceiro mais movimentado do país, com mais de 13 milhões de passageiros recebidos em 2022, a beleza e potencialidade das margens do lago Corumbá IV ganharam a atenção dos empresários da Bali Participações. Os empreendedores vislumbraram ali o local ideal para receber o Complexo Turístico Bali Park, que consiste em parque aquático, hotel no modelo de multipropriedade e condomínio residencial.
A primeira etapa do master plan foi inaugurada em 2022 em uma área de 200m², o Bali Park. Um parque aquático que nasceu oferecendo a maior praia artificial da América do Sul como maior atração marcou a finalização da primeira fase da construção do empreendimento e investimento de R$120 milhões. Com capacidade para atender até 4 mil pessoas por dia, o Bali Park já tem uma próxima expansão programada, o Bali Baby, um playground lúdico em águas rasas projetado especialmente para crianças pequenas, previsto para ser inaugurado no primeiro semestre de 2024.
A segunda etapa do projeto é o Bali Resort, um complexo hoteleiro de luxo em sistema multipropriedade através de parceria estabelecida com a RCI, terá 480 apartamentos divididos em 10 blocos hoteleiros. A terraplanagem da primeira etapa de construção do Bali Resort já começou e as obras iniciam no próximo ano de forma faseada. Com o empreendimento hoteleiro finalizado, mais de 100 empregos diretos e 300 indiretos devem ser gerados.
De acordo com Frederico Costa, sócio-diretor da Bali Participações, a chegada do parque está transformando o lugar no mais novo polo turístico do Centro-Oeste e, consequentemente, acelerando o desenvolvimento econômico na região. “Após o lançamento do Bali Park, vimos a grande valorização dos terrenos às margens do Corumbá IV, especialmente na região de Luziânia, onde os preços dos lotes aumentaram mais de 300% desde o início das obras, em 2019”, observa Costa.
A geração de empregos diretos e indiretos a partir dos empreendimentos do grupo desempenha um papel crucial na inclusão social e econômica ao promover melhoria da qualidade de vida de pessoas da região. Somente com o Bali Park são gerados mais de 100 empregos diretos e mais de 400 indiretos. Com a conclusão de todas as etapas do complexo turístico, a previsão é de mais de 1.200postos de trabalho.
Gestão sustentável
Imerso em uma riqueza natural inestimável, o Complexo Turístico Bali Park tem forte preocupação ambiental ao unir pilares econômicos e sustentáveis com ações pautadas nos 17 ODS (Objetivos de Desenvolvimento Sustentável) da ONU (Organização das Nações Unidas). O empreendimento destaca a utilização de energia solar com a fazenda fotovoltaica com capacidade de produção de 1 Mega de energia renovável e limpa e a construção de uma ETE (Estação de Tratamento de Esgoto) exclusivamente para o Bali Park e Bali Resorts, onde toda água tratada é reutilizada nos jardins e reflorestamento.
O parque agrega ainda a implementação do projeto Lixo “Zero”, garantindo zero emissão de carbono.
Condomínio de luxo
A terceira etapa do master plan do Grupo Bali Participações é o desenvolvimento do Quinta Ecopark, um condomínio de luxo projetado de forma estratégica para ser uma “segunda casa” para descanso, oferecendo os melhores recursos em termos de moradia, segurança, infraestrutura e sofisticação.
“É algo que, em desenvolvimento imobiliário, tem tido um ‘boom’ no estado de Goiás. Todo mundo quer hoje um lote no Corumbá. Nossa proposta é um loteamento de luxo, porém sem descaracterizar a natureza existente no local, que é uma área de soltura de animais silvestres, como arara, papagaio e jabuti”, explica Tony Hudson, um dos diretores da Bali Participações.
Com espaço para 247 lotes de mil a 1,5 mil m², a infraestrutura do Quinta contará com ruas pavimentadas com piso intertravado, sistema autônomo de água, fossa ecológica, sistema elétrico com cabeamento aéreo, fechamento em gradil ou alambrado, ajardinamentos das áreas comuns com plantio de grama e preservação da vegetação existente na área.
Com obras já iniciadas, esse será o primeiro condomínio residencial com acesso exclusivo ao Bali Park. São apenas 20 minutos de embarcação pelo Lago Corumbá IV até o empreendimento de lazer.
