O Governo de SP promoveu na segunda-feira o primeiro Fórum Internacional de Investimentos para o Turismo de São Paulo. A ação reuniu na capital 14 grandes fundos nacionais e internacionais de investimentos e financiamentos interessados em investir no portfólio paulista de projetos âncora.
Eles estão sendo preparados para aumentar a oferta turística de São Paulo e trazer, no conjunto, R$ 7 bilhões. “Ao aproximar investidores de empreendedores de forma organizada, criamos um ambiente de negócios favorável para todo o setor”, afirma Roberto de Lucena, secretário de Turismo e Viagens.
Entre os fundos presentes estavam o suíço Maius Fund, o canadense Firm Economics, o árabe Mubadala Capital, o Fundo Soberano Saudita, Kemu Group Shangai, IWI-Izecorp do Reino Unido, o japonês KBN Investiments, entre outros.
“É uma iniciativa alinhada à nossa missão de garantir que o setor privado seja um parceiro estratégico do Estado na promoção do desenvolvimento e na geração de emprego e renda”, diz o presidente da InvestSP, Rui Gomes.
Contendo projetos de resorts de multipropriedade, parques temáticos, hotéis, aeroportos, centro de convenções e outras atrações, foram apresentados 34 projetos. Alguns destes são conversões de empreendimentos já existentes, outros expansões, alguns já com obras em andamentos, outros ainda no papel.
O Estado de São Paulo tem o maior índice de competitividade do país em segmentos como eventos e negócios, gastronomia e parques temáticos, de acordo com o Ministério do Turismo, além de ser o Estado que mais recebe turistas no país (48 milhões).
O PIB do turismo paulista deve bater 9,6% neste ano, de acordo com o Centro de Inteligência da Economia do Turismo (CIET). Estão previstos 46 mil novos postos de trabalho gerados pelo setor, um acumulado que deve chegar a 937.800. Para cada emprego direto criado no setor, são gerados outros dois indiretos.
Confira os projetos apresentados no Fórum de Investimentos:
MULTIPROPRIEDADES- Terras de São José, Distrito Turístico Serra Azul, Itupeva, SP
– Investimento de R$ 450 milhões, com expectativa de operação com 600 apartamentos em 3 torres, vizinho aos principais parques temáticos do Distrito Turístico.
– Valor geral de vendas de R$ 1,3 bilhão
. RIVIERAS GRAND LAGOON VILAS DO MEDITERRÂNEO – EXPANSÃO, Distrito Turístico de Andradina, Andradina, SP
– Investimento de R$ 300 milhões (de um total de +R$ 600 milhões).
– Modelo multipropriedade com 27 torres, chegando a 2.000 apartamentos em torno de lago artificial.
– Nova Expansão até 2026 – Fase 1 (Riviera Italiana)
– 9 torres e 645 apartamentos
PARQUE DOS LAGOS RESORT, Campos do Jordão e São Bento do Sapucaí, SP
Área de 2, 3 milhões de m²
– Desenvolvimento de 1.250 UHs em multipropriedade
– Entretenimento: Snow & Ice Center, centro de convenções, conjunto de piscinas aquecidas e SPA
– Total do investimento: R$ 900 milhões
HOT WORLD, Águas de Lindóia, SP
– 850 unidades de apartamentos em multipropriedade.
– Expansão de complexo de lazer, hotelaria e multipropriedade.
– R$ 300 milhões de investimentos.
– Reposicionamento de destino tradicional.
LONG BEACH MULTIRESIDENCE, Praia Grande, SP
– Projeto com multipropriedade, já em início de obras.
– 402 unidades de hotelaria e 13 lojas comerciais, com serviços e lazer.
– Investimento de cerca de R$ 150 milhões.
RESORT E THERMAS WATER PARK – EXPANSÃO, São Pedro, SP
– Expansão de parque de águas, lazer e hotelaria já existentes, vindo a constituir-se em um dos maiores equipamentos turísticos do Circuito das Águas.
– Investimento de R$ 300 milhões, com construção total de quatro blocos de 465 apartamentos cada (271 já inaugurados em 2023).
HOTEL WET´N WILD, Distrito Turístico Serra Azul – Itupeva, SP
– Investimento de R$ 200 milhões.
– Empreendimento hoteleiro com 330 apartamentos adjacentes ao parque Wet´n Wild, dentro da área do Distrito Turístico, com acesso pela Rodovia dos Bandeirantes.
UNIVERSAUTO, Distrito Turístico Serra Azul
– Investimento de R$ 210 milhões.
– Complexo turístico com automobilismo – parcerias com marcas internacionais.
– Circuito de provas com museu, car-hotel e shopping de veículos.
GOLF CLUB, Distrito Turístico Serra Azul, Itupeva, SP
– Investimentos totais de R$ 150 milhões, sendo destes
R$ 60 milhões já realizados.
– Campo de golfe com design assinado por Jack Nicklaus, com 18 buracos (9 já concluídos).
– Previsão para conclusão final 2025, primeira fase junho/2024
AEROPORTO INTERNACIONAL DO NORTE PAULISTA, Distrito Turístico de Olímpia, Olímpia, SP
– O município comprou área de 200 hectares; projetos básicos prontos e licenças até maio/2024.
– O município já investiu R$ 25 milhões.
– Implementação através da INFRAERO.
– Investimento de R$ 104 milhões Governo Federal.
– Operação prevista para abril de 2026.
– Previsão de pista de 2.100 m (Fase 1) e 3.000 m (Fase 2); pátio para 6 posições, terminal com capacidade de 1 milhão passageiros/ano.
– Operação será por concessão.
CENTRO DE CONVENÇÕES, Distrito Turístico de Olímpia, Olímpia, SP
– Terreno disponível e licenciado.
– Projeto de 6.000 m², podendo ser ampliado.
– Centro de convenções que conta com rede hoteleira de +7.500 UHs e cerca de 30.000 leitos.
– Previsão de aeroporto internacional.
PARQUE REINO DOS TUBARÕES, Distrito Turístico de Olímpia, Olímpia, SP
– Terreno disponível
– Projeto de 6.500 m² de área de exposições
– Aquário temático e parque temático interativo
– Investimento de R$ 150 milhões
PARQUE “MAMA AFRICA”, Distrito Turístico de Andradina, Andradina, SP
– Primeiro parque safári totalmente planejado do Brasil.
– Investimento de R$ 200 milhões.
– Área já em preparação.
PROJETO EIXO SP, Distrito Turístico Urbano Centro, São Paulo, SP
– Investimento de R$ 100 milhões.
– Complexo de entretenimento, shows, gastronomia, bares temáticos e hospedagem na Av. Ipiranga, incluindo a esquina Ipiranga x São João.
– Inovação nas casas de shows, gastronomia e no ambiente urbano.
HOTEL ESPLANADA, Distrito Turístico Urbano Centro, São Paulo, SP
– Resgate de hotel icônico da cidade de São Paulo.
– Edifício Ermírio de Moraes + prédio anexo.
– Capacidade para operar +300 Uhs.
– Prédio pertencente ao Governo do Estado de São Paulo, pode ser comercializado para hotelaria.
– Area de 16.857,48 m² + potencial para prédio anexo.
TERRAÇO MARTINELLI, Distrito Turístico Urbano Centro, São Paulo, SP
– Concessão para operação do terraço do Edifício Martinelli e parte do térreo e galerias, já em andamento.
– Gastronomia, cinema, cultura, no eixo Triângulo Histórico- São João- Ipiranga
– Previsão de conclusão da 1ª fase em 2024.
EDIFÍCIO BANCO DE SÃO PAULO, Distrito Turístico Urbano Centro, São Paulo, SP
– Prédio pertence ao Governo do Estado de SP, com 13.531 m².
– Localizado na Praça Antonio Prado, 9.
– Potencial para hotelaria/ hospedagem.
– Representante de arquitetura art déco, icônico na requalificação do centro de São Paulo.
EDIFÍCIO SALDANHA MARINHO, Distrito Turístico Urbano Centro, São Paulo, SP
– Prédio com terraço, área útil para hotelaria e outros usos.
– Pertencente ao Governo do Estado de São Paulo.
– Metragem de 11.014 m²m, 11 andares, concluído em 1930.
LEGADO DAS ÁGUAS – RESERVAS VOTORANTIM, Miracatu, SP, Distrito Turístico Portal da Mata Atlântica
– Maior reserva privada de Mata Atlântica do Brasil.
– Masterplan prevê 3 hotéis de alto padrão dentro da reserva Legado das Águas, aproximadamente R$ 250 milhões ao total:
– Hotel principal com capacidade para 76 quartos e área de evento;
– Pousada com 36 quartos;
– 20 chalés – habitações completas.
VILLA SANTA MARIA, Vinícola, Hospedagem e Turismo Rural Premium, São Bento do Sapucaí, SP
– Complexo hoteleiro integrado aos vinhedos com apartamentos, bangalôs e chalés integrado a vinícola e restaurante em operação e hotel boutique já em construção.
– 80 UHs no novo investimento, valor de R$ 160 milhões.
AEROPORTO INTERNACIONAL DE GUARULHOS, EXPANSÕES DE SERVIÇOS E OPERAÇÃO DE HOTEL, Guarulhos, SP
– People Mover – investimento federal – operação em 2024.
– Hangar da United Airlines, com 80 mil m², para manutenção de aeronoves wide-body – previsão lançamento nov/2025.
– Galpões Logísticos – lançamento dez 2025- 2ª fase.
– Terminal VIP – lançamento em 2024.
– Hotel com 350 quartos e área de eventos, a
ser lançado até julho/2026 – captação de investidor e operador – mais de R$ 150 milhões.
PARQUE ARAMAT, Arte Ambiental Contemporânea, São Pedro e Águas de São Pedro, SP
– Área de 300 mil m².
– Galerias de arte abertas e fechadas.
– Perspectiva de 20.000 visitantes/ano no primeiro ano de operação e até 100.000/ano.
– Investimento de R$ 100 milhões.
– Previsão de conclusão em 2025 – ampliação.
RACEVILLE, Brotas, SP
– Investimento de R$ 110 milhões.
– Autódromo, Kartódromo, pista de off-road e UTV – Utility task vehicles, carina (garagem com manutenção) para veículos.
– Estrutura de resort com 70 suítes e 18 chalés.
– Primeira fase entrega em 2024.
RESORT HOTEL VISTAS DO ITAQUERI, São Pedro, SP
– Investimento de R$ 100 milhões.
– Previsão de conclusão em julho/2027.
– Operação com 100 UHs.
Resort Haras NSG, São Pedro, SP
– Investimento de R$ 130 milhões.
– Entrega programada: janeiro de 2027.
– Haras, hospedagem para 120 UHs, espaço para convenções
FAZENDA VISTA VERDE, Complexo turístico de luxo, Araçoiaba da Serra, SP
– Investimento total: R$ 350 a 500 milhões.
– Primeira fase com entrega prevista para junho/2024.
– Área de 3,5 milhões de m².
– 160 lotes (fase 1) e 400 lotes (fase 2).
– Sede histórica, haras, quadras esportivas, heliponto, piscina de ondas, spa completo e hotel de luxo (marca VIK).
PROJETOS “MOUNTAIN” E “DELTA”, Espírito Santo do Pinhal, SP
– Projeto Mountain: vinhedo, galeria de arte, wine bar, restaurante, bangalôs e casas.
– Investimento de R$ 150 milhões.
– Primeira fase entregue em 2025.
– Projeto Delta: vinhedo, galeria de arte, wine bar, restaurante, condomínio de uso misto.
– Investimento de R$ 100 a R$ 150 milhões.
FAZENDA ITAGUASSU, São Carlos, SP
– Conceito de agrofazenda, natureza e gastronomia.
– Residencial, vila gastronômica, comércio, pousada hospedagem sustentável.
– 1ª fase concluída em 2025.
– Investimento de R$ 110 milhões.
BARRETOS PARK HOTEL, Barretos, SP
– Investimento total de R$ 375 milhões em suas 4 fases.
– Empreendimento hoteleiro com 250 UHs localizado dentro do Parque do Peão, em Barretos.
– Projeto de expansão para 832 UHs total.
– Complexo de lazer e convenções.
HOME PORT SÃO SEBASTIÃO, São Sebastião, SP
– Investimento de R$ 500 milhões em suas várias fases.
– Porto com capacidade para receber transatlânticos.
– Estacionamento de carros e ônibus.
– Resort turístico com área de 39.200 m².
– Terminal de passageiros.
– Mirante.
– Pontes de acesso.
– Píer de atracação e desembarque.
GRANDE HOTEL SERRA NEGRA, Serra Negra, SP
– Área construída de 7.846 m².
– 88 Uhs 8 andares.
– Avaliação do prédio em torno de R$ 35 milhões
– Potencial para operação hoteleira padrão médio-alto – hotel tradicional padrão 4 estrelas, desativado
ACQUA THERMAS PARK, Sorocaba, SP
– Investimento de R$ 170 milhões já em andamento.
– Previsão de conclusão da fase 1 em dezembro 2025.
– Proximidade à Rodovia Raposo Tavares.
– Área de 120 mil m².
– Âncora de novo polo de turismo próximo a Sorocaba.
ÁREAS PARA DESENVOLVIMENTO – Balonismo, Paraquedismo e Hospedagem, Boituva, SP
– Município dispõe de duas áreas para desenvolvimento de empreendimentos em hospedagem, paraquedismo e balonismo.
– Complexo balonismo+ paraquedismo e área para expansão de hotelaria e serviços.
– Investimentos de cerca de R$ 120 milhões.
PARQUE ECOLÓGICO DE ATIBAIA, Atibaia, SP
-Parque onde são realizadas feiras no município; ampliação para ter shopping center, restaurantes, pavilhões das frutas e produção local, etc.
– Projeto de Ruy Ohtake.
– Masterplan elaborado.
– Investimento de R$ 100 milhões.
