MULTIPROPRIEDADES
Empreender em nichos específicos e ainda pouco explorados é um desafio e tanto. Mas também pode ser uma ótima chance de se destacar e de se tornar uma autoridade no assunto.
Percebendo essa janela de oportunidade, nos últimos anos, diversos empreendimentos apostaram no segmento de multipropriedades. A aposta deu muito certo! E o que se vê hoje é um mercado sólido e com ótimas expectativas para o futuro.
UMA MODALIDADE DE TURISMO E INVESTIMENTO EM ASCENSÃO
Surgido na França, fortalecido nos Estados Unidos e introduzido no Brasil na década de 1980, a multipropriedade só foi regularizada no país a poucos anos. Em 2018, a Lei 13.777 definiu a atividade como “regime de condomínio em que cada um dos proprietários de um mesmo imóvel é titular de uma fração de tempo, à qual corresponde a faculdade de uso e gozo, com exclusividade, da totalidade do imóvel, a ser exercida pelos proprietários de forma alternada.”
De forma mais simples, o termo pode ser entendido como a aquisição coletiva de uma ou mais cotas de um imóvel, tendo as despesas divididas de acordo com as frações de cada adquirente. Essas “segundas residências” – que, na maioria dos casos, são apartamentos em regiões litorâneas – podem ser usufruídas pelo comprador durante alguns períodos do ano, normalmente por uma semana ou quinze dias, dependendo do tipo de contrato.
Para ampliar o acesso de diversos públicos a essa categoria de investimento imobiliário, as empresas têm incluído diversas opções aos portfólios. Podem ser encontradas “propriedades de férias” compactas, de até R$20 mil por exemplo, assim como imóveis de alto padrão com estrutura para iates e helipontos.
De acordo com o Relatório “Cenário do Desenvolvimento de Multipropriedades no Brasil”, publicado em junho de 2022, a maioria dos compradores (casados e com filhos) está entre os 30 e 39 anos.
QUEM FAZ PARTE DO MERCADO
Esse modelo de compartilhamento de propriedade envolve vários atores do ramo imobiliário, de lazer e de turismo. Redes e Gestoras Hoteleiras, Construtoras, Incorporadoras, Imobiliárias e Corretoras de Imóveis e Administradoras de Condomínios são alguns dos grupos que impulsionam e constroem resultados muito animadores.
O aumento de vendas de multipropriedades é notório em todo o país, aqui pontuamos a região de sede da Desbravador Software: “Neste ano, o Sul se destaca com o maior crescimento da oferta com 45%, com destaque para Santa Catarina que passou de 7 para 15 empreendimentos em 2022.” (Relatório – Cenário do Desenvolvimento de Multipropriedades no Brasil)
DESBRAVADOR SOFTWARE: ATIVANDO NOVAS TECNOLOGIAS
Há 34 anos, antecipamos tendências e viabilizamos inovações de grande impacto, construindo projetos em dez países: Brasil, Argentina, Bolívia, Estados Unidos, Itália, México, Paraguai, Peru, Portugal e Uruguai.
Nossa expertise em desenvolvimento de softwares de gestão já atende mais de 3.500 clientes dos segmentos de Hotéis, Hostels e Pousadas; Restaurantes e Lojas; Postos de Combustíveis e Lojas de Conveniência.
TRANSFORMANDO O MERCADO DE MULTIPROPRIEDADES
Para também suprir as necessidades de empresas cada vez mais robustas, as soluções tecnológicas devem estar à altura. Por isso, lançamos o primeiro software de gestão de multipropriedades do Brasil – o Desbravador Condominium.
CONDOMINIUM É ÚNICO E COMPLETO
Todas as funcionalidades são exclusivamente desenhadas e conectadas para que a gestão de multipropriedades aconteça de maneira integral, prática e inteligente.
Informações agrupadas – Controles administrativos, financeiros, contábeis e de vendas automatizados e organizados para acesso e gestão de stakeholders.
Monitoramento de novos negócios – Permite a inclusão, o acompanhamento e a supervisão de contratos durante toda a jornada.
Organização de times – Gerenciamento de entrada e saída de consultores, formações de carteiras de clientes, permissões, cadastro de demandas e metas, dentre outros itens necessários para organização de pessoal.
Salas de vendas – Espaços de negociação virtuais e adaptáveis a diferentes perfis de empreendimentos e de equipes de vendas.
Armazenamento super seguro – Informações institucionais e dados pessoais preservados por meio dos melhores recursos de proteção digital.
Comunicação estratégica – Uma boa experiência gera identificação e conexão com a marca. As informações cadastrais dos clientes permitem a criação de ações de marketing bem direcionadas.
Tomada de decisões – Números dão a certeza dos melhores caminhos a seguir. Analisando os relatórios gerados pelo sistema, as adaptações, as mudanças ou novos direcionamentos podem ser realizados com convicção.
APP específico para multiproprietários
Útil e fácil de usar. O Desbravador Condominium é a resposta mercadológica à categoria de multipropriedades e o Portal do Condomínio é o braço de apoio exclusivo aos investidores.
Esse aplicativo facilita a conexão entre as partes, desburocratiza processos, disponibiliza informações, dados e documentos, dando agilidade às demandas dos clientes.
Agendamento de reservas – Contempla os serviços para realização de novas reservas, checagem de períodos já utilizados e demais opções que englobam a atividade.
Acesso aos dados financeiros – Todo o histórico do proprietário organizado em um só lugar. Inclui a consulta e o histórico dos títulos a pagar e a receber e permite a inclusão de comprovantes de pagamentos.
Documentação compartilhada – Registros de cadastro pessoal e do imóvel, contratos, dentre outros documentos comuns às partes ficam armazenados para consultas sempre que for preciso.
Assembleias facilitadas – Esse recurso contribui muito para a participação de todos proprietários nas assembleias, pois podem acontecer de forma online. Além disso, no campo “enquete” o condômino poderá votar sobre os assuntos da pauta e, ao final da reunião, assinar a ata digitalmente.
Aproveite essa oportunidade e saia na frente!
Automatize o quanto antes o seu negócio com o primeiro software específico para gestão de multipropriedades. Essa é a chance de consolidar ainda mais a sua reputação no mercado e tornar sua marca um case de sucesso.
Quer saber mais detalhes sobre o Desbravador Condominium?
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vendas@desbravador.com.br
(11) 31773177
