Resumo do Conteúdo:
- O mercado de alto padrão acaba de ganhar um novo marco na Península de Maraú (BA). A parceria estratégica entre a F2 Incorporadora e a Livá Hotéis & Resorts dá início às operações do Condomínio Alma Aramis, trazendo inovação para o setor imobiliário e de hospitalidade.
- Conceito Branded Residences: Com um VGV de R$ 120 milhões, o projeto une a exclusividade do mercado imobiliário de luxo à eficiência e padronização da gestão hoteleira profissional.
- Ocupando um terreno de 40 mil m², o complexo conta com apenas 21 residências (de 206 m² a 630 m²). A infraestrutura de resort inclui piscina de 600 m² com borda infinita, restaurante, spa e quadras de beach tennis.
- Inovação em Rentabilidade: O modelo rompe com a tradicional (e pulverizada) locação por temporada. A gestão centralizada otimiza a rentabilidade nos mercados nacional e internacional, além de garantir a manutenção rigorosa do patrimônio.
A F2 Incorporadora e Construtora, em parceria estratégica com a Livá Hotéis & Resorts — empresa que integra a Atrio Hotel Management —, anuncia o início das operações do Condomínio Alma Aramis, localizado na Península de Maraú (BA). Com Valor Geral de Vendas (VGV) avaliado em R$ 120 milhões, o projeto introduz um modelo de negócios que integra a exclusividade do mercado imobiliário de alto padrão à gestão profissional de hotelaria de alto padrão, o conceito Branded Residences.
O complexo, cujas obras já foram concluídas e com início de operação previsto para o primeiro semestre deste ano, ocupa um terreno de 40 mil m² de frente para o mar. O ativo é composto por 21 residências exclusivas (“pé na areia”), com metragens de 206 m², 303 m² ou 630 m², oferecendo de três a seis suítes e piscinas privativas. A infraestrutura comum engloba uma piscina de 600 m² com borda infinita, restaurante, bar, spa, sauna, academia, quadras de beach tennis e recepção.
Inovação na Gestão de Ativos e Rentabilidade
O principal diferencial do Alma Aramis para investidores e proprietários é a centralização da operação hoteleira. A gestão unificada, conduzida pela Livá, rompe com o modelo tradicional e pulverizado de locação por temporada. A estrutura garante padrão de excelência na prestação de serviços, manutenção rigorosa do patrimônio e otimização da rentabilidade por meio da locação das unidades nos mercados nacional e internacional.
“Mais do que a operação hoteleira tradicional, nossa proposta é oferecer uma jornada completa de hospitalidade”, destaca Rafael Almeida, CEO da Livá Hotéis & Resorts. A aliança entre as empresas visa explorar e consolidar um nicho com alto potencial de crescimento no Brasil: o de residências de luxo com serviços integrados.
Para François Rahme, CEO da F2 Incorporadora, o modelo soluciona as principais dores do investidor imobiliário no segmento de lazer. “O proprietário usufrui da privacidade de uma casa à beira-mar com a conveniência de um hotel 5 estrelas, enquanto a Livá gerencia toda a hospitalidade e manutenção. Simultaneamente, o ativo é rentabilizado de forma profissional”, explica.
O posicionamento do Alma Aramis como o projeto mais sofisticado da região já impulsiona a expansão da tese de investimentos da F2 Incorporadora. A empresa possui novos projetos em desenvolvimento sob a mesma lógica operacional, reforçando a aposta na integração entre o mercado residencial e o turismo de alto padrão no País.
Considerada a terceira maior baía do Brasil, a Península de Maraú, no sul da Bahia, é um refúgio ecológico banhado pelo mar, com uma extensa variedade de lagoas e piscinas naturais. Por conta dessa conexão com a natureza, o condomínio residencial, de frente para o mar, nasce com proposta exclusiva: ser um empreendimento de alto padrão composto, integralmente, por casas com operação hoteleira centralizada.
Sobre a F2 Incorporadora e Construtora – www.f2incorporadora.com.br
Fundada em 2007 e presente em Minas Gerais, São Paulo e Bahia, a F2 Incorporadora e Construtora atua no mercado imobiliário de alto padrão e é referência em soluções verdadeiramente exclusivas. Liderada pelo fundador François Rahme e por Julio Pinto Coelho, combina a expertise de uma equipe altamente qualificada com as técnicas construtivas mais avançadas para entregar unidades residenciais butiques totalmente personalizadas, com serviços inspirados na hotelaria. Cada projeto é uma jornada única, traduzindo a identidade de clientes exigentes em inovação e sofisticação. Um alto padrão feito sob medida para resultados duradouros.Entre seus empreendimentos de destaque, estão o Alma Maraú(eleito pelo Prêmio Saint Gobain como projeto mais inovador e sustentável do Brasil) e o Edifício Casa Ferolla(que abrigou a CASACOR Minas 2023). A F2 Incorporadora e Construtora foi reconhecida como a empresa mais inovadora e sustentável do Brasil em 2023 pela multinacional SaintGobain e ficando entre às 10+ Sustentáveis e Inovadoras do mundo em premiação na Grécia no mesmo ano.
Sobre a Livá Hotéis & Resorts – https://reservas.livahoteis.com.br/
Posicionada como única operadora independente na gestão de empreendimentos multimarcas de multipropriedade, a Livá oferece a melhor solução de administração hoteleira com uma gestão eficiente, de forma disruptiva e com foco na experiência do usuário.
