Modelo de negócio de timeshare e multipropriedade é adotado com sucesso pela MVC, no Ceará
Que tal ser dono da casa ou apartamento de praia dos seus sonhos por um valor bem abaixo do que é comumente encontrado? A modalidade de férias compartilhadas – que permite a compra fracionada de imóveis de veraneio ou a adesão a clubes de hospedagem– possibilita muitas pessoas a realizarem esse sonho. No Ceará, local de praias paradisíacas e desejado por muitos turistas, a MVC vem se destacando nesse sentido.
Esse novo tipo de negócio funciona em dois modelos: o timeshare (tempo compartilhado) e multipropriedade (venda fracionada de imóveis voltada para a segunda residência). De acordo com o CEO da MVC, Sérgio Falquer, diferentes compradores adquirem uma fração de um bem dividindo sua posse e o direito de uso. “São imóveis voltados a compradores de alto padrão que gostariam de ter uma casa de veraneio, mas sabendo que não vão usá-la nos 12 meses do ano. É um modelo que permite que você gaste 10% da sua renda e tenha 100% de aproveitamento”, explica.
“A conta é bem simples: tomando como base uma unidade hoteleira, em um apartamento na praia que cabem cerca de 8 pessoas, que é vendida por cerca de R$ 1.300 mil, se fosse fracionada em cotas imobiliárias para 26 clientes, o investimento de cada um sairia por menos de R$ 90 mil reais. “É por isso que esse mercado está crescente no Brasil. A expectativa é de que, no Ceará, o mercado movimento cerca de R$ 800 milhões em vendas no ano dia 2019 com esse modelo de negócio. É uma saída perfeita para quem compra e para quem vende”, ressalta Sérgio Falquer.”ressalta Sérgio Falquer.
Apesar do custo de aquisição ser baixo, dependendo das regras de uso, o proprietário pode ter de pagar uma taxa mensal de manutenção por 12 meses, mesmo utilizando a casa em apenas um deles. No sistema de posse fracionada, os proprietários fazem um rodízio de uso de forma que a casa seja revezada durante os períodos de alta temporada. Além disso, se o seu período de uso não interessar, na MVC, o proprietário pode abrir mão de passar férias na sua casa para passar um período em outros hotéis ao redor do mundo.
Sobre a MVC
Com o objetivo de unir a multipropriedade e o clube de férias, a MVC é um meio de facilitar a vida do brasileiro que deseja ter uma segunda moradia de alto padrão em locais paradisíacos. Ao adquirir o produto da MVC, o cliente possui duas semanas por ano garantidas por um tempo determinado de uso por 20 anos. Com o intuito de possibilitar a concessão de apartamentos de alto padrão a baixo custo, a MVC oferece conforto, diversão e economia para toda a família. Além disso, por ser parceiros da RCI, a maior rede de intercâmbio de férias do mundo, os clientes da MVC podem fazer a viagem dos seus sonhos explorando mais de 4.300 empreendimentos afiliados à RCI, em mais de 100 países. No Ceará, a MVC tem como produtos principais o Spa & Resort Manhattan Beach Riviera localizado em Aquiraz e o residencial Beverlly Hills localizado no Porto das Dunas, que dispõem de áreas de esporte, recreação infantil, restaurante, piscinas, academias e muito mais.
Fonte: Capuchino Press
