‘’O que saindo desse evento vocês farão para criar suas oportunidades? Melhorar os produtos, os serviços, os processos, as técnicas financeiras, os profissionais? Quem se preparar vai nadar de braçada nos próximos anos’’, assim terminou sua palestra sobre oportunidades no mercado imobiliário para os próximos anos o economista da empresa Ricam Consultoria e apresentador do programa de televisão Manhattan Connection, Ricardo Amorim, durante o ADIT Invest 2018, evento organizado pela ADIT Brasil, que acontece nos dias 23 e 24 de agosto, em São Paulo/SP.
Ricardo Amorim se mostrou muito confiante e otimista para a economia brasileira e mercado imobiliário para os próximos anos, apesar do cenário de crise e desconfiança eleitoral. ‘’ As grandes oportunidades surgem quando não está tudo bem’’.
O palestrante fez uma análise macroeconômica do Brasil nos últimos anos. ‘’O PIB brasileiro reduziu, graças aos últimos governos e corrupção, criamos uma crise que não precisamos viver, estamos abaixo de vários países. Em 2016 começa uma nova fase ascendente do PIB. No ano passado o Brasil cresceu 1%. Por estarmos vivendo uma crise política foi uma ótima taxa’’.
De acordo com Ricardo Amorim, o ciclo econômico cresce e depois cai, mas depois melhora novamente. Para ele, a fase de expansão do ciclo tem duas etapas – voltar onde estava – ‘’As grandes oportunidades estão nessa fase’’. E a outra é o crescimento. ‘’Os empresário gostam mais dessa fase, mas é errado, pois está prestes a despencar novamente’’.
‘’Faz três semestres que o PIB está crescendo, mas ninguém fala que está bom, mas ainda vai demorar para chegarmos ao topo do ciclo de expansão’’, afirmou o economista.
Ele explicou que o mercado imobiliário funciona da seguinte maneira – com a crise econômica gera muito estoque, com a melhora do ciclo, o estoque precisa ser desovado e há novos lançamentos, e depois melhoram os preços.
Em relação as taxas de juros, Ricardo Amorim defendeu taxas cada vez mais baixas. ‘’Nenhum mercado é mais impactado por taxas de juros que os que dependem de financiamento longos, como o imobiliário’’.
Como funciona a queda de juros e mais pessoas comprando um imóvel? ‘’A medida que a taxa de juros cai, as parcelas também caem e o número de famílias com renda mínima para comprar imóveis cresce’’, disse o economista.
Confiança da Indústria
Ricardo Amorim explicou que a volta da confiança também é um fator importante ‘’O consumidor confiante gasta – é o motor da economia – gastando gerará mais empregos’’, disse o palestrante, que mostrou em um gráfico que a confiança do Brasil voltou a subir no final de 2015.
‘’No ano passado tem a crise da JBS e a confiança volta a cair, aí é uma cadeia, caindo a confiança tem menos consumo e gera desemprego, com a Reforma Trabalhista a confiança volta a subir, então vem a greve dos caminhoneiros, tensão comercial dos Estados Unidos e incerteza eleitoral e volta a cair a confiança novamente’’, falou o economista.
Eleições 2019
Ricardo Amorim também fez um balanço das eleições, com um viés econômico, de como ficaria a economia com cada um dos candidatos. Para ele, o melhor candidato é o que menos mexer na economia atual do país.
Ele mostrou no telão dois baralhos eleitorais, preto e vermelho, com os candidatos divididos. No preto havia os candidatos Geraldo Alckmin, João Amoêdo, Henrique Meirelles e Álvaro Dias. No baralho vermelho havia: Lula, Ciro Gomes, Jair Bolsonaro e Marina Silva.
Para Ricardo Amorim, o próximo presidente será alguém do baralho preto, pois não irá jogar a econômica no buraco.
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- A Revista Turismo Compartilhado cobre o ADIT Invest a convite da ADIT Brasil
