Insights Estratégicos do Conteúdo:
- Ronaldo Fenômeno entrou em 2025 como sócio investidor do Reserva Beach Club, complexo de lazer e entretenimento, da incorporadora BR Soho, em Alphaville (SP), aportando capital, imagem e nome.
- Projeto prevê R$ 1 bilhão em investimento e R$ 4,2 bilhões de VGV projetado.
- A BR Soho detém o terreno há cerca de 15 anos e lidera estruturação, construção e venda dos títulos.
- Atração principal do Reserva Beach Club: praia artificial de 25 mil m² com piscina de ondas (Surf Loch) de até 2,10 m, em área total superior a 169 mil m².
- Completa o complexo: parque aquático, tênis, padel, beach tennis, academia, skate, gastronomia e eventos.
- Entrega faseada: piscina e áreas centrais até o fim de 2026; restante (incluindo Galacticos House) em 2027.
- Modelo de receita: venda de títulos patrimoniais (acesso vitalício, manutenção mensal e regras de transferência), em três modalidades.
- Primeiro lote do Galacticos House já superou 70% de comercialização.
- Ronaldo participa da concepção do Galacticos House e tem exclusividade para acompanhar a BR Soho em novos clubes de praia fora de SP.
- Flagship inaugurada em Alphaville como espaço de experiências, com área aberta ao público (mall a céu aberto e alta gastronomia), mirando também o público de solteiros.
O ex-jogador de futebol Ronaldo Fenômeno encontrou uma nova praia — sem mar. Sócio investidor do Reserva Beach Club, complexo de lazer, esportes e experiências que a incorporadora BR Soho desenvolve em Alphaville, na divisa entre Barueri e Santana de Parnaíba, no estado de São Paulo, o ex-jogador entrou no projeto com capital, imagem e nome: o empreendimento soma cerca de R$ 1 bilhão em investimento previsto, e R$ 4,2 bilhões em valor geral de vendas (VGV) projetado.
A principal atração do Reserva Beach Club é uma praia artificial de 25 mil m² com piscina de ondas de tecnologia Surf Loch, capaz de gerar ondas de até 2,10 metros, em uma área total que supera 169 mil m². Parque aquático, quadras de tênis, padel e beach tennis, academia, skate, gastronomia e espaços para eventos completam o complexo, cuja entrega é faseada: piscina e áreas centrais são prometidas até o fim de 2026, com o restante — incluindo o Galacticos House — previsto para 2027.
A aposta une infraestrutura difícil de replicar, escassez deliberada de associação e a musculatura comercial de uma das marcas mais reconhecidas do esporte mundial.
O que cada sócio traz
O Reserva é, antes de tudo, um projeto da BR Soho. Fundada e presidida por Maurício Gariglia, a incorporadora mantém o terreno — adquirido de uma antiga área da fazenda Tamboré e sob controle da empresa há cerca de 15 anos — e lidera a estruturação, a construção e a venda dos títulos. Foi sobre essa plataforma que Ronaldo Nazário entrou, em 2025, como sócio investidor.
Galacticos House
O acordo, porém, vai além da imagem. Ronaldo participa da concepção do Galacticos House, clube de tênis e convivência que será implantado dentro do Reserva, e há acordo de exclusividade para acompanhar a BR Soho em novos clubes de praia fora de São Paulo. O que não foi divulgado — nem por ele nem pela incorporadora — é o valor do aporte e o percentual societário do ex-jogador.
Três produtos, três preços
O modelo de receita é a venda de títulos patrimoniais — acesso vitalício, com manutenção mensal e regras de transferência. Hoje o empreendimento oferece três modalidades, lançadas em momentos diferentes:
- Título familiar: 3.500 unidades previstas, a partir de R$ 630 mil;
- Título individual: nova modalidade anunciada em 28 de setembro, a partir de R$ 377 mil, com direito a convidados;
- Galacticos House: 300 títulos cotados em R$ 1,15 milhão, mensalidade estimada em R$ 4.500 e arena de tênis com investimento adicional de R$ 30 milhões.
O primeiro lote do clube de tênis já superou 70% de comercialização, segundo as redes oficiais — o primeiro dado concreto de demanda do projeto, ainda sem paralelo público para os títulos familiares.
Experiência Reserva Beach Club
Recentemente, o Reserva inaugurou uma flagship na Avenida Marcos Penteado de Ulhôa Rodrigues, em Alphaville, como espaço de experiências antes da entrega do clube — e anunciou que terá área aberta ao público, com mall a céu aberto e alta gastronomia, mirando também o público de solteiros.
Clube com piscina de ondas é bom negócio?
Tendência de lançamentos em complexos de lazer de luxo, piscinas de ondas são caras de construir e operar, e nenhum clube do gênero se sustenta apenas com sessões de surfe. Títulos, mensalidades, gastronomia, hotéis, residenciais, outras atrações de lazer e múltiplos esportes — somados à ampliação do público-alvo — são a resposta a essa equação. O Reserva, no entanto, não disputa o setor sozinho: o Ocean Club Alphaville promove outra piscina de ondas na mesma região, enquanto Beyond The Club e São Paulo Surf Club disputam o público da capital. Há 19 projetos de complexos com piscinas de ondas no Brasil e seis já estão em operação.
