Programa de televisão conhecido por receber empreendedores em busca de investidores para aportarem recursos em seus projetos, o primeiro episódio da 9º temporada do Shark Tank Brasil teve a apresentação de um projeto de um parque temático em Itati, no Rio Grande do Sul, o Paradise Vertical Park.
Os empreendedores do parque, Rodrigo Bauska e Juarez Ferreira, explicaram o projeto, tanto a parte de arquitetura, engenharia, entretenimento, a geração de receita, investimentos e que precisavam de um aporte para fazer a obra, no fim, tornaram-se sócios de um dos investidores do Shark Tank Brasil, José Carlos Semenzato, que irá aportar R$ 15 milhões por 75% do negócio. Com este valor, o Paradise Vertical Park atingiu o recorde de investimento do Shark Tank Brasil, que anteriormente era de R$ 10 milhões.
A proposta inicial dos empreendedores do parque era R$ 15 milhões por 50%, o que não foi aceita pelos outros investidores participantes do programa de televisão. Apenas Semenzato fez uma contraproposta com as seguintes condições: lucro de 75% do parque nos primeiros 5 anos, ou até zerar o investimento de R$ 15 milhões.
Os investidores do Shark Tank Brasil questionaram como os empreendedores chegaram naqueles números, tanto do investimento, do valuation da empresa, do pay back do investimento, do break even, do custo operacional e marketing mensal, custo de obra, receitas estimadas; também se tem espaço na área para expansão, como ter hotéis na região, se na cidade possui empreendimentos hoteleiros para hospedar os visitantes do parque, o que eles irão fazer para atrair mais visitantes, sobre o tamanho do projeto e sobre a parte de arquitetura e engenharia.
Rodrigo Bauska e Juarez Ferreira explicaram que já possuem o terreno, avaliado no valor de R$ 2 milhões, e todas licenças aprovadas e já fizeram a fundação da obra, que tem previsão de construção de 14 a 18 meses.
De acordo com os empreendedores, o Paradise Vertical Park deverá receber cerca de 200 mil visitantes por ano, obtendo uma receita total de R$ 21 milhões ao ano, com uma margem de 55%, com um retorno mensal do investimento proposto de R$ 15 milhões de 3%, chegando a um pay back de 3 anos.
O parque ficará localizado em Itati, na Rota do Sol, roteiro turístico que liga a serra gaúcha ao litoral norte do Rio Grande do Sul. Rodrigo Bauska e Juarez Ferreira salientaram que apesar da cidade não ser um polo turístico, fica a cerca de 80 km de Gramado e Canela, e eles estão projetando que conseguirão atrair os visitantes dos destinos mais famosos da serra gaúcha, que recebem mais de 9 milhões de pessoas por ano.
Além da receita com ingressos, que eles projetam custar R$ 59, o Paradise Vertical Park terá receitas de restaurantes, lojas e outras experiências.
Com a obra orçada em R$ 15 milhões, os empreendedores foram questionados como iriam iniciar a operação do parque. Rodrigo Bauska e Juarez Ferreira contaram que os custos operacionais mensais do parque estão projetados em R$ 450 mil por mês, para a abertura do parque e capital de giro eles irão colocar equity próprio e pretendem trabalhar com ações de vendas de ingressos antecipados.
O parque
Projeto de primeiro parque temático vertical do mundo, o Paradise Vertical Park será uma construção de 49 metros de altura (o equivalente a um prédio de 16 andares), com sete pavimentos e um mirante na cobertura, com vista para a Serra do Pinto. Os visitantes terão três opções de descida do topo: a Escada para o Céu, que leva do mirante à base da construção pela parte externa do prédio, o SkySlide, um escorregador de vidro suspenso que promete a sensação de deslizar ao ar livre, e a Tirolesa Curvada, instalada em volta do prédio.
O projeto também prevê restaurantes, cafeterias e lojas, além de um museu que contará a história da Rota do Sol e outro sobre geologia. Completam as atrações um sky glass (espaço para fotos nas alturas), um “bar nas nuvens” no último andar e o Pêndulo Humano, uma aventura simulada por meio de realidade virtual.
