Oferecendo unidades integrais para segunda residência de lazer, com rentabilidade, serviços hoteleiros agregados e a possibilidade de intercâmbio de férias, a VCA Construtora lançou o projeto YAH, que terá 50 empreendimentos desenvolvidos nos próximos cinco anos em destinos com praias nos estados da região Nordeste.
Com VGV (Valor Geral de Vendas) total projetado de R$ 5 bilhões e investimento total de cerca de R$ 1,2 bilhão, o primeiro empreendimento da YAH será em Porto Seguro (BA), com a bandeira hoteleira, também criada pela VCA, Kahakai.
O CEO da VCA, Jardel Couto, informa que os próximos lançamento da YAH serão em Ilhéus (BA) e Barra dos Coqueiros (SE), que a VCA já tem 21 terrenos contratados e assinados, em seis estados do Nordeste, para os próximos empreendimentos da YAH, além de que a construtora desenvolverá ainda outras bandeiras hoteleiras.
“Nós queríamos buscar alternativas para termos um crescimento mais sustentável e que fosse mais satisfatório para o consumidor, tendo algumas características da multipropriedade, da hotelaria e imobiliário tradicional”, afirma o CEO. “A YAH nasce do pressuposto do melhor compartilhamento que pode existir, que é a margem de lucro”.
A VCA é uma incorporadora e construtora, localizada em Vitória da Conquista (BA), contando com VGV total de seus empreendimentos lançados de mais de R$ 1 bilhão, mais focada em produtos para primeira residência e loteamentos, e, mais recentemente, inauguraram seu primeiro empreendimento para a segunda residência de lazer no modelo de multipropriedade, o Vivant Eco Beach Resort, em Barra Grande, na Península de Maraú (BA).
Modelo de negócio da YAH
Perspectiva empreendimento YAH
Jardel explica que o projeto da nova unidade de negócios da VCA, com empreendimentos em destinos com praias, foi formatado a partir da percepção dos executivos da construtora de não existir redes hoteleiras referências no litoral nordestino, capaz de atender as demandas dos turistas.
Trazendo sua experiência no imobiliário, multipropriedade e hotelaria, a VCA criou um produto com a capacidade de ser escalonável e com a possibilidade de replicar o modelo. “Com o formato de startup, que já aplicamos na construção civil no segmento de primeira moradia, criamos a rede YAH, que é um braço da construtora VCA destinado ao produto de segunda residência para lazer e férias”, completou o executivo. “Assim, criamos o mote de desenvolver 50 empreendimentos em cidades litorâneas do Nordeste”.
Carteira de recebíveis
Os empreendimentos estarão sendo vendidos ao consumidor final em vários formatos de plantas, em apartamentos para quatro, cinco ou oito pessoas, com ou sem mobília, pagamento em até 240 vezes, com o valor inicial da parcela em R$ 1.800,00, possibilidade de utilizar o parcelamento da própria construtora, ou financiamento de uma instituição financeira. “Ele terá a unidade integral e poderá utilizar quando quiser, podendo morar, usar apenas em alta ou baixa temporada, ou para locação, particular ou pela VCA, buscando rentabilizar a propriedade”, diz ele. “Fica mais fácil falar de rentabilizar quando a unidade é integral”.
O CEO explica que a VCA possui capacidade financeira para tocar as obras dos empreendimentos, sem depender da formação de carteira de recebíveis e sem precisar buscar funding em gestoras financeiras. “Temos uma carteira muito grande atualmente, de outros produtos da VCA, assim, podemos suportar esse período e realizar as obras com tranquilidade“.
De sua experiência na multipropriedade, a VCA traz a possiblidade de intercâmbio de férias para os proprietários da YAH”, mas dentro da própria rede de 50 empreendimentos da construtora e de uma forma mais simples para os clientes compreenderem. “E mais uma vantagem do intercâmbio na YAA, já que os 50 empreendimentos nascerão da mesma empresa, então os interesses e padrões dos hotéis serão os mesmos”, afirma Jardel.
Primeiro empreendimento
Com 1600 metros quadrados de área, o primeiro hotel, em Porto Seguro, terá 440 quartos, lavanderia 24 horas, micro market, pub, restaurante, piscinas, espaço kids e teens, e previsão de ser inaugurado em 36 meses. Os próximos lançamentos serão em Ilhéus e Barra dos Coqueiros.
Jardel Couto, CEO da VCA
