O notório avanço no mercado imobiliário fez surgir diferentes opções para atender e atrair públicos que buscam novas formas de aproveitar momentos de lazer e descanso.
Uma dessas alternativas é o segmento de multipropriedades, um modelo há tempos conhecido internacionalmente, mas que chegou ao Brasil há poucos anos.
Para atender hotéis e empresas que atuam nesse nicho, a Desbravador dispõe de softwares e aplicativos que realizam a gestão de propriedades de uso compartilhado.
O Sistema de Gestão Multipropriedade é uma dessas soluções inovadoras, um software completo, integrado e muito seguro para a gestão de segundas residências.
O SEGMENTO DE PROPRIEDADES COMPARTILHADAS NO BRASIL
O ramo de multipropriedades deu os primeiros passos no Brasil na década de 80. No entanto, foi nos últimos 10 anos que essa categoria de investimento imobiliário se fortaleceu.
As empresas atuantes adaptaram as regras do negócio, entenderam qual era o modo mais adequado de operar e conseguiram traçar perfis de clientes potenciais. Isso fez com que as vendas aumentassem e o mercado se fortalecesse.
Outro grande salto foi a regulamentação da classe, ocorrida em 2018. Muitas das questões que travavam a expansão e o sucesso pleno das multipropriedades foram esclarecidas na Lei 13.777.
O CRESCIMENTO DAS MULTIPROPRIEDADES
Mesmo com o período pandêmico, o cenário para 2023, e para os próximos anos, é muito animador.
Considerado o novo motor do setor imobiliário e também da indústria do turismo e do lazer, o modelo de compartilhamento de propriedades oferece muitas alternativas para quem deseja adquirir cotas, normalmente, são:
Apartamentos em praias ou em cidades com águas termais;
Residências de alto padrão em regiões de serra;
Unidades habitacionais em hotéis, resorts ou em complexos turísticos.
Além de ser uma ótima oportunidade para quem busca uma propriedade para compartilhar, também é um negócio promissor para empresas do ramo, tais como: administradoras hoteleiras, hotéis, condo-hotéis, redes hoteleiras, incorporadoras, dentre outras.
Independentemente do modelo de negócio, gerenciar as operações desses imóveis de forma integrada é fundamental.
A GESTÃO DAS PROPRIEDADES DE FÉRIAS
A administração de multipropriedades por vezes é considerada complexa, pois envolve a gestão, a organização e o controle de:
Contratos e proprietários;
Cotas e semanas;
Reservas e disponibilidades;
Unidades habitacionais;
Espaços de uso compartilhado, garagens, salas comerciais;
Financeiro, Contábil e Fiscal;
Orçamentos, Taxas e Impostos;
Pontos de venda – Questões condominiais;
Outras demandas que dependerão do modelo de atuação.
Para facilitar o gerenciamento dessas e de outras operações relacionadas aos espaços adquiridos em frações, a Desbravador desenvolveu o Multipropriedade.
SISTEMA DE GESTÃO MULTIPROPRIEDADE DA DESBRAVADOR
Inovação tecnológica para gestão de propriedades compartilhadas
Um software de alto desempenho com inúmeros recursos para atender de forma unificada todas as áreas que envolvem esse modelo de propriedade de lazer;
As funcionalidades são desenhadas e conectadas para que o gerenciamento de todas as operações aconteça de maneira prática e segura;
A flexibilidade do sistema garante o atendimento a diferentes modelos e portes de gestoras de multipropriedades;
Permite a inclusão de módulos e a conexão com aplicativos para melhorar ainda mais a performance do negócio;
É totalmente integrável ao Portal do Condômino da Desbravador – um aplicativo exclusivo aos investidores. Essa ferramenta disponibiliza informações, dados e documentos, dando agilidade às demandas dos clientes.
ALGUNS RESULTADOS QUE DEMONSTRAM O POTENCIAL DO SISTEMA DE GESTÃO MULTIPROPRIEDADE DA DESBRAVADOR
Somos pioneiros no desenvolvimento de soluções para esse mercado e entendemos que cada cliente possui um modo de operar único.
A versatilidade e adaptabilidade do sistema Multipropriedade asseguram operações robustas e números expressivos:
Quase 6 milhões de m² administrados;
Aproximadamente 7 mil cotas de multipropriedades gerenciadas;
Média de mil reservas mensais;
Cerca de 3 mil unidades habitacionais, salas comerciais e áreas comuns gerenciadas;
Mais de R$ 6 milhões gerados em boletos de cobrança de condomínio.
Aproveite o momento de expansão desse novo motor do setor imobiliário para revitalizar e evoluir a gestão do seu negócio.
O sistema Multipropriedade da Desbravador garante que o gerenciamento de segundas residências seja unificado, prático e seguro.
MAIS SOBRE A DESBRAVADOR SOFTWARE DE GESTÃO
Desde 1988 temos a preocupação constante em reconstruir, aperfeiçoar, sofisticar e revisitar processos.
Isso nos coloca como referência no desenvolvimento de softwares e ferramentas digitais para facilitar a gestão de:
Hotéis, hostels, pousadas e multipropriedades;
Restaurantes e lojas;
Postos de combustíveis e lojas de conveniência.
O desafio de desenvolver tecnologias inteligentes e de alto desempenho em um mercado em constante evolução é o que nos motiva todos os dias.
Para prosperar nessa jornada, acreditamos na eficácia da transformação digital atrelada à experiência humana.
Por isso, buscamos entender a fundo o negócio de nossos clientes para viabilizar soluções úteis, valiosas e customizadas para cada contexto.
Atuando dessa maneira, somamos números que nos orgulham muito:
34 anos criando soluções tecnológicas;
Mais de 30 soluções inovadoras no portfólio;
Atuação em 10 países;
Mais de 3.500 clientes no mundo;
Equipe com mais 300 colaboradores;
10 escritórios atendendo todo o Brasil.
Entre em contato para receber uma demonstração completa e conhecer todas as vantagens do Sistema de Gestão Multipropriedade.
